年中答卷 笃行不怠｜新运产业发展：从“规模扩张”到“内涵生长”
发布时间：
2026-08-25
2026年是新运集团深化“1+4+3”战略布局、攻坚市场化转型的关键之年。上半年，集团上下紧扣钟楼区“三区协同并进”发展方向，深入贯彻党代会部署要求，加快规范化、专业化、市场化转型。统筹推进经营发展、项目建设、改革攻坚各项任务，在承压前行中稳住发展底盘，在破局攻坚中积蓄转型动能。近期，我们推出“年中答卷 笃行不怠”系列专题，逐一呈现各板块2026年上半年工作成效，复盘进展、校准方向，凝聚冲刺全年目标的奋进合力。
年中答卷 笃行不怠｜新运产业发展：从“规模扩张”到“内涵生长”
2026年是新运集团深化“1+4+3”战略布局、攻坚市场化转型的关键之年。上半年，集团上下紧扣钟楼区“三区协同并进”发展方向，深入贯彻党代会部署要求，加快规范化、专业化、市场化转型。统筹推进经营发展、项目建设、改革攻坚各项任务，在承压前行中稳住发展底盘，在破局攻坚中积蓄转型动能。近期，我们推出“年中答卷 笃行不怠”系列专题，逐一呈现各板块2026年上半年工作成效，复盘进展、校准方向，凝聚冲刺全年目标的奋进合力。
2026年上半年，面对宏观环境的复杂波动，新运产业发展集团锚定“从规模增长转向价值增长”的战略导向，不再单纯追求数字的堆砌，而是致力于在存量资产中寻找增量价值，在精细化运营中挖掘利润空间。半年来，新运产发坚持以“稳”字筑基、以“新”字破局，稳住了经营基本盘。
截至6月底，统筹运营77.15万平方米可出租资产，已出租63.8万平方米，整体出租率达82.7%，为下半年的高质量发展积蓄了强劲动能。
破局：在存量中挖掘“新价值”
上半年，新运产发着力盘活闲置资源，推动老旧园区转型升级，让存量资产焕发新生。
在轻资产运营方面，转变大包大揽的传统模式，积极引入社会资本参与联营。以人才公寓丁香苑6甲项目为例，通过合作不仅节约了1400万元首期投资，更探索出一条轻资产扩张的新路径。
在低效资产处置方面，大观路 36 号通过公开市场竞价完成转让，依托市场化改造有效消除安全隐患，同步实现资产保值增值；朗生项目完成资产转让，可为区内上市公司扩产提供载体支撑。
在去化攻坚方面，中奥产业园联手IWG，打造“国际合作+灵活办公”新样板；金瑞达园区7号标准厂房、中力铜业厂房实现100%满租，有效增强了市场竞争力。
焕新：在运营中注入“新温度”
新运产发告别“守株待兔”的传统模式，主动出击构建多元化招商矩阵。线上通过58同城、小红书、抖音等平台全面铺开宣传，用贴近市场的语态生动推介各类优质资产；线下签约10家专业渠道，构建起多点触达、精准对接的招商网络。
在人才安居的“生态圈”里，新运产发拒绝只做“一间房”的提供者，更要做生活方式的“主理人”。上半年，旗下五个人才公寓自营项目入住率近97%，通过举办14场社群活动、提供全天候线上线下24小时管家服务，使其成为青年的“社交场”。近期新增房源852间，在管人才公寓总量成功突破2000间大关，达到2372间。管理体量的稳步攀升，进一步夯实了新运产发在区域人才安居领域的服务优势。
筑基：在管理中练就“硬功夫”
为适应新发展格局，上半年新运产发密集修订招商、安全、晋升、运营四大核心管理办法，让业务运行在标准化的轨道上高效推进。
在安全管理方面，建立起“日常巡查+月度排查+专项整治”的闭环管控体系，上半年累计开展各类安全巡查30余次，实现隐患100%闭环整改，坚决守住“零事故”底线，用扎实的工作筑牢安全发展底线。
展望：下半场，向“质”而行
下半年，新运产发将围绕“稳存量、拓增量、提质效、防风险”的发展目标，把接下来的工作做深、做实。
去化要“狠”：紧盯低效资产，试点导入连锁品牌，着力突破盘活瓶颈。
服务要“细”：推动运维模式从“坏了再修”向“提前预防”转变，用精益管理压降成本，用智慧安防提升形象。
招商要“准”：聚焦高产值、低能耗企业，实施差异化策略，全面加速新运·北港科技园、新运·高端智造产业园等项目招商进度。
优选载体矩阵携手共创未来
新运产发凭借雄厚的国资背景与成熟稳健的运营实力，深耕产业园区、人才公寓、社区商业和物流仓储四大核心业务板块，打造“空间+服务+产业生态”一体化赋能体系，面向优质企业、商业品牌及专业机构发出诚挚邀约，共谋合作、互利共赢。
产业园区，聚力链式招商
中奥（常州）科技创新中心
紧扣新质生产力发展方向，中奥（常州）科技创新中心搭建国际化技术对接与产业协同平台，配齐科创配套服务与产业金融支撑链条，热忱欢迎科创龙头、专精特新企业、海外科创团队及各类服务机构落户发展。
新运·北港科技园
新运·邹区智造园
钟楼创新产业园
同时，新运·北港科技园、邹区智造园、高端智造产业园、钟楼创新产业园等多座载体火热招商，重点招引高产值、低能耗链主型企业，期待联动创投机构、产业服务商深度协作，构建上下游紧密联动的特色产业集群。
联系人：董女士
招商热线：15351996100
人才公寓，深化多元政企协作
现已运营新运慧寓、糖家人才公寓、新运·钟寓五星人才社区、新运·钟寓国际人才社区等7个人才公寓项目，合计2372间精装房源，实现拎包即可入住。
目前开放两类合作方向：一是政企定制合作，面向企事业单位定制，定制化打造企业员工安居配套解决方案；二是跨界业态共创，释放公寓底商、公共活动空间资源，邀约新零售、轻餐饮、健身休闲等特色品牌主理人入驻，共建青年社交消费新场景。
联系人：韩先生
招商热线：18605129853
商业及物流，创新轻资产联营模式
现有桂花园、中北大厦、凯纳华侨城二期商铺、凯旋商务广场及鼎鸿物流园等优质资产对外招商，项目覆盖老城厢核心商圈、成熟居住片区、物流枢纽节点，可承载企业总部、特色商业业态、公共配套及专业仓储物流等多元需求。
桂花园
中北大厦
凯纳华侨城
支持租赁经营、联合运营、整体改造等灵活合作模式，欢迎各类商管机构、连锁商业品牌、物流企业资讯洽谈，可预约实地踏勘考察。
联系人：周先生
招商热线：15251923023
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通讯员：朱舒瑜
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